Строительство домов

Телефоны отделов продаж:
8(4742) 24-24-78
8 (930)-014-24-78
В связи с эпидемиологической обстановкой мы проводим встречи по предварительной записи. Позвоните нам или оставьте заявку

Строительная фирма или "шабашники", что выбрать?

Строительная фирма или "шабашники", что выбрать?



Решив начать строительство дома, необходимо сразу определиться, кто же все-таки будет его строить. Обратиться в строительную фирму или же по сложившейся у нас традиции воспользоваться широким спектром услуг, предлагаемых сегодня гражданами ближнего или дальнего зарубежья? Именно с этим вопросом, который задает себе каждый застройщик, мы решили обратиться к директору строительной компании «Эко Дом» Пархоменко Сергею Александровичу.



Скажите, как сегодня обстоит ситуация на рынке строительства частных домов? Что предпочитают наши граждане?


Ситуация может пока и не критична, но близка к этому. Взвесив все «за» и «против», под которыми скрывается в принципе только одно желание – сэкономить, выбор застройщика обычно падает на так называемых «шабашников», мол, дешево и сердито, да к тому же сами себе и прорабы, и архитекторы, и даже дизайнеры, в общем как они сами говорят «специалисты широкого профиля». Да, конечно, построить то они построят, но как... И только треснувший по весне фундамент да подтекающая крыша на пару с отсыревшей стеной, напомнят Вам о том, как меньше года назад именно эти «мастера на все руки», плохо говоря по-русски и понимая Вас через слово, клятвенно уверяли в своем непоколебимом профессионализме и первоклассном мастерстве, что построили уже не один десяток таких же домов, добрая половина которых, разумеется, стоит недалеко от Рублевского шоссе, и конечно они гарантируют, что Ваш дом не рухнет. Но вот только гарантия эта на словах, а в действительности, все эти мастера своего дела давно уже разъехались по домам, и найти того, кто из них понесет ответственность, не просто сложно, а практически невозможно. Попробуйте, ради интереса, спросить у них их старые трудовые книжки, чтобы убедиться в строительной квалификации – ни их, ни книжек Вы не увидите.

А что на сегодняшний день могут предложить строительные фирмы?


Сегодня, обращаясь в строительную фирму, складывается впечатление, что вроде бы все хорошо, все замечательно, и реальную гарантию дают, и работают профессионалы, да и, что удивительно, по цене (итоговой, а не той, что называют шабашники вначале, чтобы завлечь клиента) не сильно различается, но… Как раз об этом «но» нельзя не сказать. В отличие от шабашников, которые, как уже говорилось, сами себе архитекторы и работают по принципу «чего хотите, то и построим» и делают совершенно немыслимые перепланировки, ломая при этом несущие стены, лишь бы Вам нравилось, строительная фирма такого «удовольствия» доставить не сможет. Строительство ведется только при наличии проекта и технического задания. Поэтому любые возникающие у Вас внезапные желания по перепланировке дома, будут требовать специальных согласований и не всегда окажутся возможными. Причина этого заключается в том, что любая строительная фирма дорожит выданной ей лицензией, репутацией и имеет свои обязательства, в первую очередь перед Вами, по гарантии, которую Вы получаете при заключении договора. Так же следует отметить, что при работе с фирмой в цену строительства уже входят затраты на налогообложение, которые можно было бы избежать, нанимая шабашников.

Итак, что бы Вы лично посоветовали застройщику, обратиться в строительную фирму или воспользоваться услугами «шабашников»?


Не смотря на все перечисленное, строительная фирма имеет свои весомые преимущества. Во-первых, Вы имеете дело с юридическим лицом, при этом не требуется ни искать, ни доставлять собственноручно материалы (затраты на которые «стыдливо» умалчиваются шабашниками при устной договоренности о строительстве дома). Во-вторых, никто не будет кормить Вас обещаниями, что вот-вот через месяц, другой, а может и третий, мы Вам, может быть, и построим дом, и тем более, тянуть деньги на не непонятно откуда возникшие нужды приобрести уже третий десяток каких-нибудь мастерков или шпателей. Любая уважающая себя строительная фирма, заключая с Вами договор, черным по белому прописывает в нем цену и сроки, за которые обязуется построить Вам дом. И никаких изменений, без письменного согласия сторон быть не может. В-третьих, внутренняя отделка дома предлагается Вам по желанию и ни в коем случае не навязывается. Вы сами выбираете, будет ли этим заниматься фирма, построившая Вам дом, или же другая организация. Это же касается и инженерных коммуникаций.

Итак, подведем итоги.



Плюсы «шабашников»:

  • полная свобода планировок;
  • избежания затрат на налогообложение;
  • возможность немного сэкономить;

минусы:

  • устная договоренность;
  • расплывчатые цены и сроки;
  • отсутствие какой-либо реальной гарантии;
  • необходимость ежедневного контроля за ходом строительства и расходом материалов;
  • возникновение сложностей и немалых дополнительных затрат при регистрации дома;
  • постоянная борьба с выпрашиванием дополнительных денег (на инструменты, материалы, питание и т.д.);
  • риск конфликта с милицией, борющейся с нелегальными эмигрантами;

Минусы строительной фирмы:

  • необходимость специальных согласований в случае перепланировки;
  • строительство только согласно проектам;

плюсы:

  • гарантия;
  • юридические обязательства перед заказчиком;
  • индивидуальное проектирование;
  • отсутствие каких-либо проблем с оформлением построенного дома;
  • строительство согласно ГОСТам и СНиПам;
  • экологичность материалов (соответствие ГОСТам);
  • прозрачность ценообразования

В любом случае, выбор всегда остается за Вами.